別讓租賃契約變廢紙！租期內被逼退租該怎麼辦

「租約還沒到期，房東卻突然要求搬走，這樣合理嗎？」許多租屋族在租期內被迫退租，面臨押金不退、找房倉促等問題。本篇文章將帶您了解租賃契約的法律效力、房東提前終止租約的合法性，以及如何在遭遇逼退時保護自身權益。透過實務案例與法律解析，協助您在租屋過程中站穩腳步，避免權益受損。

租賃契約的法律效力與保障

「租賃契約簽了就萬無一失嗎？」許多租客認為簽訂租賃契約後就能高枕無憂，然而，契約的內容與形式對於保障權益至關重要。本段將探討租賃契約的法律效力、公證的重要性，以及定型化契約的應記載與不得記載事項，幫助您建立堅實的法律防線。

租賃契約的基本法律效力

「簽了租賃契約，就能保障權益了吧？」這是許多租客常見的想法，但其實租賃契約的效力並非全憑「有無簽字」來決定。

根據《民法》第421條以下規定，租賃契約是一種雙方約定互負義務的法律契約：房東提供使用收益之物，租客支付租金。只要雙方合意，即可成立契約，不一定要書面才具法律效力。但實務上，為保障雙方權益，仍建議以書面方式訂立租賃契約書，列明租金、租期、押金、使用限制等條款。

若契約中未清楚記載關鍵條件，例如租期或租金數額，容易導致後續爭議，甚至可能無法證明契約存在。尤其是遇到房東否認租期或自行更動條件時，書面契約就是租客的重要證據。

另外值得注意的是民法第422條的規定，如果超過一年以後的不動產租賃，如果沒有立字據，則會視為不定期租賃！

法律雖保障租賃契約的基本效力，但「內容明確」才是真正的保護傘。如果您已簽約卻對內容感到疑慮，或準備簽訂新約，建議可尋求法律協助，釐清權利義務。若此刻的您正感到困惑，不妨先從理解契約內容開始，這本身就是一種守護自己的行動。

公證對租賃契約的影響

許多人以為租賃契約只要白紙黑字寫清楚就夠了，但其實「有沒有去做公證」，在某些情況下會產生決定性的影響，尤其是遇到租客不搬、房東強制清空等爭議時。

根據《強制執行法》第4條與《公證法》相關規定，經法院公證之租賃契約，具有「執行名義」的效力。這代表若一方違約，例如租客欠租或租期屆滿後不搬走，房東可直接聲請法院強制執行，不需另提訴訟確認契約效力，大幅節省時間與訴訟成本。

然而，一般的非公證契約，即使白紙黑字寫得再清楚，若發生爭議仍需走訴訟程序才能進入強制執行，對房東而言風險與時間成本相對高。

從租客角度來看，公證契約一樣具有保護效果（租約超過5年時，是否適用所有權讓與不破租賃等問題），換言之，公證讓雙方在法律上站得更穩，也讓履約過程更有保障。

雖然租屋市場普遍仍以未公證契約為主，但若您的租賃關係金額較高、時間較長，或擔心後續爭議，不妨考慮與對方協議辦理公證，為未來預留法律後盾。若覺得流程繁瑣，也可以先諮詢律師協助評估是否值得進行，讓保障更具效益、程序更安心。

定型化契約的應記載與不得記載事項

「租賃契約都長一樣，簽就對了嗎？」這是多數租客常見的誤區。然而，租賃契約常屬於「定型化契約」，其中其實藏有許多關鍵限制與法律要求，若內容違法，即使雙方簽字，也可能不具法律效力。

依據《消費者保護法》與《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》公告，租屋契約若屬房東提供的定型化契約，應符合以下原則：

應記載事項包括：

🔹契約審閱期

🔹租賃標的

🔹租金約定及支付

🔹押金約定及返還

🔹租賃期間相關費用之約定

🔹稅費負擔之約定

🔹使用租賃住宅之限制 

🔹修繕、室內裝修 

🔹出租人、承租人之義務及責任

🔹租賃住宅部分滅失

🔹任意終止租約之約定 

🔹租賃住宅之返還 

🔹租賃住宅所有權之讓與

🔹出租人、承租人提前終止租約 

🔹遺留物之處理

🔹履行本契約之通知等

不得記載事項包括：

🔸不得記載拋棄審閱期間。

🔸不得記載廣告僅供參考。

🔸不得記載承租人不得申報租賃費用支出。

🔸不得記載承租人不得遷入戶籍。

🔸不得記載應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔。

🔸不得記載免除或限制民法上出租人故意不告知之瑕疵擔保責任。

🔸不得記載承租人須繳回契約書。

🔸不得記載本契約之通知，僅以電話方式為之。

🔸不得記載違反強制或禁止規定。

🔸不得記載承租人不得申請租金補貼。

住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項 ：
https://www.ey.gov.tw/File/43BC094940995CFC?A=C

這些條文的目的是保障資訊不對等下的租客權益。若契約中包含上述「不得記載」條款，租客可主張該條無效並據此拒絕履行。

📌 若您正在簽署租賃契約，建議不要只是「照著房東的格式簽」；檢視條款是否符合應記載與不得記載標準，才能避免將來被片面要求搬遷或沒收押金。當您發現契約內容不合理，請記得：即使已簽署，法律仍站在保障弱勢的一方。遇到爭議，隨時可尋求法律意見，找回屬於您的公平與尊重。

房東合法終止租約的法定事由

「房東說他想收回房子住，我就一定要搬嗎？」租客常在接到房東通知時感到錯愕與無助，但事實上，並非房東說終止就能終止，法律對此其實有明確規範。

根據《民法》第450條及《住宅租賃契約應記載及不得記載事項》的規定，租賃契約在租期內，除非雙方合意終止，否則房東僅能在具備特定法定事由時，才可單方面合法終止契約，主要包括：

🔸租客積欠租金超過兩期：

此為最常見的合法解約原因之一，但仍應經催告且租客未改善。

🔸租客將房屋擅自轉租或變更使用用途：

如將住宅改為商用，或未經同意將房屋再轉租他人。

🔸房屋被查獲從事違法行為：

例如作為違法賭場、毒品場所等，房東可即時解除契約。

🔸房東有自住需求：

房東需證明確實有自己居住之需求事實。

🔸房屋因危險、災損需拆除或整修而無法居住：

此為基於居住安全的考量。

即便屬於上述合法情況，房東仍須提供合理的書面通知，並遵守契約或法律上的通知期限，否則恐構成違法終止，租客可據以抗辯甚至求償。

📌 若您正面臨房東要求提前搬遷的狀況，請不要急著收拾行李，先釐清對方是否具備法律上終止契約的正當理由與程序。租約不只是文字，它保障的是您生活的安穩。若感到困惑或不安，尋求法律協助是一種負責任的選擇，也是對自身權益最有力的守護。

提前終止租約的通知期限與方式

「房東今天說要收回房子，下個星期就要我搬走？」這種突如其來的要求讓租客措手不及，但其實，就算是合法終止租約，通知期限與方式也是法律明文規定的重點，不是說搬就得搬。根據《民法》第450條與《住宅租賃定型化契約應記載事項》規定，無論是房東或租客，只要涉及提前終止租約，都必須依契約內容或法律程序進行。

常見的通知期限如下：

🔻定期租約：

雙方原則上須履行至租期屆滿，但若契約中有約定提前終止的條件與通知期限，則應依約處理。合理的通知期間會依照理由而有所不同（例如，房屋有建築之必要的理由：終止前3個月、房客違法使用或欠租達2月等：終止前30日）

🔻不定期租約：

可隨時終止，但須依《民法》第450條提前書面通知。若未依法通知，終止即不生效。

至於通知方式，法律並未強制特定格式，但以書面為準，並保留送達證明（如掛號信）最為穩妥，避免未來產生「沒收到」的爭議。若房東以口頭通知租客「三天後就要搬」，不具法律效力，租客可主張無須配合。

但房東除了提前通知外，仍須符合土地法第100條之規定尚可合法終止租約！

📌 在面對租約終止的通知時，時間與方式是一切爭議的起點。您不需要在壓力下倉促做決定，而是有權要求對方依法通知、合理期限。當生活被迫打亂，知道「我可以要求什麼」就是重新掌控局勢的第一步。如果您不確定通知是否合法，也別擔心，先留存證據，再尋求法律協助，這就是守住您居住穩定的最好做法。

租客面對提前終止的應對策略

「房東說租約要終止，我只能接受嗎？」很多租客一接到通知就以為只能乖乖配合，但其實，面對房東提前終止租約，您不見得只能被動承受，有些情況下您有權拒絕或主張補償。

租客的應對方式，需依照房東終止契約的原因、契約內容與實際情況綜合判斷：

查驗契約條款

請先檢視租賃契約中是否有「提前解約條款」。若契約未載明房東可提前終止，則房東即使口頭聲稱有理由，也不一定成立。

確認是否符合法定事由

房東須具備特定事由（如欠租、自住等）才可單方面終止契約。若事由不合法，租客可拒絕搬遷並要求繼續履約。

請求補償或協商解約

若房東執意終止租約，租客可依「不當解約」主張求償，例如搬遷費、重新租屋成本、精神損失等。實務中，雙方也可協議「合理補償條件下提前解約」。

保留溝通紀錄與證據

建議將房東的終止通知以截圖、錄音或存證信函等方式保留，作為日後申訴或訴訟的依據。

尋求法律協助

若房東採取脅迫、恐嚇、斷水斷電等手段迫使搬遷，租客可考慮報警處理。

止租約時，請記得，您不是毫無選擇的弱勢一方。法律保障租客的基本安定權，讓您有本錢說「我需要時間、我有條件」。若當下仍不知從何開始，不妨先釐清契約與事實，再決定最適合您的行動。租約可能是一紙文件，但穩定的生活，是您可以也應該守住的權利。

租客合法提前解約的法定事由

「生活出現變化，我可以提前解約嗎？」租客臨時調職、生變或發現租屋條件不如預期，常面臨是否能「合法提前解約」的疑問。其實，並非每一次提前解約都會被視為違約，關鍵在於是否符合法定或合理事由。

根據《民法》與《住宅租賃定型化契約應記載事項》的規範，租客在以下情況下可主張「合法提前解約」，房東不得視為違約：

1️⃣ 房屋有重大瑕疵、危及安全或不符用途：

如天花板漏水、電線短路，或使用限制與租屋目的不符（例如禁止開伙卻未事先告知）。

2️⃣ 承租人因疾病、意外產生有長期療養之需要：

最好檢附六個月以上長期療養、住院需求之證明。

3️⃣ 租屋環境違反法令或妨害健康：

如非法隔間、未依法登記、遭查封或房屋使用違法。

4️⃣ 特殊個人因素變更，若有契約約定：

例如因就學、就業地點變更等原因，部分契約可約定「提前X日通知」即可終止。

5️⃣ 雙方另有約定之提前解約條件：

如部分契約內明訂「只要提前30日通知，即可不負違約責任終止租約」。

若以上條件符合，即使在租期內，租客也可依規定提前通知解約，並要求返還押金或免除違約責任。

📌 提前解約不等於違約，只要符合法定或契約約定情況，您就有權做出離開的選擇。若您正面臨不適居的情況或人生重大變動，請記得先檢視契約、紀錄異常，再依法通知房東。生活有時難以預測，但法律會協助您把選擇權拿回來。若需要進一步釐清自身條件是否構成合法解約，尋求法律諮詢也會是一個安心的開始。

提前解約的通知義務與方式

「我可以提前解約沒錯，但要提前多久講？怎麼講才算數？」許多租客即使擁有合法解約的理由，卻因通知方式不當、時間不符，導致產生押金糾紛或被追討違約金。因此，提前解約不只看原因，通知義務也不能忽略。

依據《民法》與《住宅租賃契約應記載事項》規定，租客在合法提前解約的情況下，仍須遵守「通知義務」與「適當方式」，才能保障自身權益：

通知期限

🔹一般實務慣例與契約常見條款為「應提前30日通知」。若契約中另有明定（例如15日、60日），應依照契約執行。

🔹若屬重大安全或健康問題（如房屋危害居住），可視情況縮短通知時間，但仍建議盡可能書面提出並保留證據。

通知方式

🔹建議以書面通知為主（包含紙本掛號信、電子郵件、LINE截圖等），並保留送達紀錄，避免對方否認。

🔹口頭通知較難舉證，若採用，應有第三人可作證，或請對方書面回覆確認。

🔹若雙方有約定特定聯絡方式，應依該方式通知（例如：契約載明「需以電子郵件通知」）。

通知內容應包含：

擬終止日期、理由（若有需要說明）、是否要求退還押金、期望點交安排等，越清楚越能減少爭議。

📌 提前解約的權利與責任，是法律賦予與保障的雙面。您可以選擇離開不適合的居住環境，但也別忽略通知義務這一步，否則可能讓您的正當權益在細節上被挑戰。如果您不確定該怎麼通知、怎麼寫，不妨先草擬內容諮詢律師，讓每一步都在安全範圍內前進。清晰地離開，也是一種對自己的保護與尊重。

違約金的合理性與爭議處理

「房東說我提前解約就要賠三個月租金，這合理嗎？」這類爭議在租賃糾紛中非常常見，尤其是租客需要提前離開時。事實上，違約金雖合法，但金額與計算方式必須「合理且明確」，也不能違反《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》（例如：任意終止租約之約定章節中，若約定租賃雙方得任意終止租約，應賠償他方最高不得超過一個月租金額之違約金。）否則可能構成無效條款。

違約金需合理

租客提前解約雖可構成違約，但違約金金額應與房東實際損害相當。例如：常見約定為「一個月租金作為違約金」，已屬市場常態範圍。若契約中要求賠償剩餘租期全額、三倍租金等，極可能被認定為不當條款，租客或可請求調降。

違約金須明確記載

若契約中未明文載明違約金條款，房東不得事後自行主張額外賠償。所有違約金額與計算方式皆應事先列出，且須為租客能理解之語言與形式。

實務處理建議

🔹如認為違約金不合理，可與房東協商減免。

🔹若遭房東扣押金抵違約金，可向法院提起小額訴訟或先行調解。

🔹保留契約、通知紀錄與對話截圖，作為爭議處理的依據。

📌 違約金的存在是為了維持契約秩序，而不是讓某一方無限擴大利益。若您面對不合理的違約要求，請相信自己有權據理力爭，並透過法律手段尋求公平結果。在經濟壓力與搬遷煩憂交織時，一份合理的協議、一點法律知識，可能就是讓您順利落幕的關鍵支點。需要的話，法律專業隨時能成為您穩定後盾的一部分。

租賃糾紛的調解與申訴管道

「房東不退押金、臨時漲租金，我該怎麼辦？」當您遇到租賃糾紛，情緒與壓力往往讓人不知所措。但其實，法律提供了多種友善且低門檻的申訴與調解管道，協助您在不訴諸訴訟的情況下，先行維權。

消費者保護官/消保會申訴

如屬定型化契約爭議（如不合理違約條款），可向消保官申訴。

鄉鎮市公所調解委員會

屬於非正式但具法律效力的調解機制。如雙方願意協調，可提出「調解申請書」，委員會將安排雙方出席，協助釐清事實與協議方案。

📌 法律並不只存在於法庭上，也可以在日常生活中安靜地發揮力量。若您正為租賃糾紛煩惱，不妨先透過以上申訴與調解管道爭取解決機會。這些平台設計的初衷，就是讓您在不需高昂成本的前提下，仍能站穩立場。如果覺得一個人難以應對，也可以尋求律師或法律扶助單位陪您一起討論選項。不急不躁，您的困境，是可以被理解與處理的。

提起訴訟的程序與注意事項

「我真的需要打官司嗎？」當租賃糾紛走到難以協商的地步，訴訟可能成為最後的解決方式。但對許多租客或房東來說，「要不要訴訟、怎麼開始訴訟」常讓人感到陌生與壓力重重。提起與租賃有關的訴訟，主要適用《民事訴訟法》與簡易訴訟程序。實務上，以下幾個重點是您應該掌握的訴訟流程與注意事項：

確認訴訟標的與法院管轄

租賃糾紛通常屬於民事案件，並可適用簡易訴訟程序，程序較為快速簡便。地點上，「標的物所在地」的法院（即租屋地點）得為管轄法院。

準備起訴書狀與證據資料

包含租賃契約書、對話紀錄（如LINE、E-mail）、催告函、照片（如房屋瑕疵）、支付憑證等。請確保文件具備清晰時序與可辨識性，有助法官理解案件全貌。

書狀遞送與法院排期

您可親自至法院遞送或透過郵寄提交起訴書，法院將寄送開庭通知並排定審理期日。若訴求明確、金額不大，也可考慮提起小額訴訟，程序更簡便、費用更低。

是否需要律師？

民事訴訟不強制委任律師，若爭議單純，您可自行應訴。但如涉及法律解釋、需多項證據說明或對方態度強硬，仍建議尋求律師協助。

訴訟成本與風險

提告需負擔裁判費與郵資，若敗訴需承擔對方訴訟費用（包括律師費的部分）。因此，事前應評估勝算、金額、時間等綜合因素。

📌 訴訟是為了伸張正義，不是為了增加壓力。如果您正考慮提告，請別急著做決定，先釐清自身立場與可取得的證據，再評估風險與成本。也許您會發現，有時光是準備提告的行動，就足以讓對方重新考慮協商的可能。法律，是為了保護您有權說不、有權堅持的那份尊嚴。

可利用的法律諮詢與支援資源

「我不懂法律，也請不起律師，那我怎麼辦？」當租賃糾紛出現，許多租客或房東最常有的疑問就是：我該找誰問？哪裡可以得到幫助？其實，台灣有許多免費或低收費的法律支援資源，只要您願意踏出一步，就能獲得實質的協助。

在租賃糾紛處理過程中，您可以善用下列法律資源與機構：

各地法律扶助基金會（法扶）

提供符合條件者免費法律諮詢、代撰書狀、甚至指派律師協助訴訟。即使未達補助標準，也可自費申請諮詢服務，費用低廉、專業度高。

地方法院設置的法律諮詢

多數法院定期開放免費律師諮詢，可現場解答法律疑問。建議先查詢所在地法院網站，瞭解時間與預約方式。

📌 法律不是只有懂得人才能靠近，而是為每一個需要幫助的人而設計。當您感到迷惘無助時，這些資源就是為了讓您不再孤軍奮戰。您不需要馬上打官司，也不需要馬上做出決定，只要先開口、問一問，就可能找到方向。租屋路上若遇到挫折，請記得：您不必一個人撐下去，有人能懂，也有人能幫。

簽約前的注意事項與風險評估

「房子漂亮、租金也合理，就趕快簽下來吧？」不少人租屋時急於找到住所，忽略了簽約前的必要檢視，結果後續出現糾紛才後悔當初沒看清楚。事實上，租賃契約簽下去前的每一個小細節，都可能影響您未來的居住權益與法律保障。

在簽訂租賃契約前，建議您務必做好以下幾項風險評估與檢查，確保權益不受侵害：

確認出租人身分

請確認與您簽約者是否為真正的房東（屋主），可透過查詢「不動產登記謄本」或地政機關資料核對屋主姓名，避免遭遇二房東或假冒出租情形。

檢查房屋現況與設施

親自勘查房屋是否與介紹相符，包括電力、排水、門窗設備、冷氣等是否正常。如房屋為分租套房，應確認是否為合法用途（住宅而非工業或商業用途），是否存在違建風險。

審閱租賃契約內容

切勿草率簽署未看清的合約。請確認以下幾點是否明確載明：

🔹租期與起止日期

🔹租金、押金金額與繳交方式

🔹水電費、管理費如何計算與繳交

🔹房東是否有提前終止或進入屋內的權利

🔹違約金或損害賠償如何計算

🔹退租與押金返還的條件與時限

確認房屋用途是否登記為「住宅」

有些房屋雖外觀為住宅，但實際登記為商業用途或使用上有違規疑慮，可能遭主管機關限期改善或拆除，進而影響您的使用與保障。

避免簽訂白紙黑字不對等的契約

若發現合約中僅保障房東利益、或出現不得記載條款（如：租客須無條件搬遷、不退押金等），可拒絕簽署並請求調整。

📌 租賃契約不是形式，而是您未來生活安穩的依據。在「找到房子」的急迫感下，更需要「先停一下」看看每一條條文是否合理。若您對契約內容感到疑慮或壓力，記得您永遠可以說「我需要時間思考」，這是一種成熟而必要的自我保護。法律始終支持謹慎的選擇。

租期中的溝通與紀錄保存

「房東說當初沒答應這件事，但我明明記得談過…」租期中最常見的爭議之一，就是口頭約定難以舉證。其實，日常溝通與紀錄保存，不只是習慣問題，更是未來維權的關鍵依據。在租期進行中，良好的溝通與系統性紀錄，可大幅降低誤會與糾紛風險，建議您注意以下幾點：

盡量採用文字方式溝通

涉及租金、修繕、訪視、續約等重要事項，建議透過文字記錄（如LINE、E-mail、簡訊）進行，避免日後雙方認知不一時，無法證明原意。

記錄每一次重要互動

🔹房東承諾維修或退費事項，應請對方簡單文字回覆

🔹租金與押金匯款請保留匯款紀錄（帳單或APP截圖）

🔹若房屋發生問題（如漏水、門鎖損壞），應即時回報並截圖紀錄當下狀況

遇到糾紛或非預期情況時特別保留證據

如房東未經允許進入房屋、突然要求搬遷或變更租金，建議截圖、錄音或寄送存證信函。若有第三人在場，也可作為日後證人。

重要事項建議雙方書面確認

如提前終止租約、延後退租、點交日期等，應雙方簽名確認，或請房東以文字明確表示同意，避免單方面說法不被承認。

善用工具整理資料

可建立簡易「租屋紀錄夾」，將契約、收據、對話紀錄等分門別類保存於雲端或紙本資料夾，以便日後查找與應對。

📌 租屋不是一次性的交易，而是一段持續的法律關係。當我們妥善紀錄、清楚溝通，就等於為自己的未來鋪好一條更平穩的路。若您在過程中遇到壓力、不合理對待，這些紀錄不只能替您說話，更可能成為守住權益的最後防線。養成紀錄習慣，您會發現它其實是一種安心的力量。

退租時的點交與押金處理

「我都照合約住完了，為什麼退租時押金還被扣？」退租往往是租屋關係的最後一步，卻也是最多爭議的一環。許多租客在點交與押金返還過程中，因未留紀錄或不清楚規則，最後反而損失金錢與時間。

依法，租期屆滿時租客應返還房屋，房東則應返還押金（除有正當扣除理由）。為避免糾紛，退租時請務必注意以下幾項：

事前預約點交時間與準備

🔹建議與房東事前約定點交日期與時間，避免臨時溝通不良

🔹清潔房屋、修復自身使用造成之小損害（如牆面釘孔、油污）可減少爭議

🔹準備好電費、水費結清證明與鑰匙，便於一次性完成交屋

點交過程中務必記錄

🔹以拍照或錄影方式紀錄交屋時房屋現況，尤其是家具、牆壁、廚衛設備等狀況

🔹建議現場讓房東簽署「點交確認單」，內容可包括：無爭議項目、押金返還時間與金額

押金返還的法律原則

🔹房東不得無故扣押金，僅能就「實際損害」提出扣除（如修繕、清潔費、欠繳水電等）

🔹如未發生損害，押金應全額返還，且返還時間應為退租當日或依契約約定時間

🔹契約若寫「不可退押金」或「任何情形一律沒收押金」皆屬無效條款，可依法主張權益

爭議處理建議

🔹如房東未返還押金，建議寄發存證信函正式催告，並保留交屋過程紀錄

🔹若無法協議，可聲請調解或提起簡易或小額訴訟維權

📌 退租時的每一個小步驟，都是守住押金與自我尊嚴的重要環節。即使到了租約尾聲，您依然有權利要求合理與尊重的對待。如果此刻的您正面對壓力或糾紛，別急著退讓，先冷靜處理、收集紀錄，再依程序維權。結束一段租屋生活，不該是遺憾收場，而是安心轉身的開始。

 

---

 

面對租期未滿卻遭房東逼退的情況，許多人往往感到憤怒又無助。明明有白紙黑字的租賃契約，為什麼卻像失去了效力一樣？這種被迫搬遷的壓力，不僅影響生活，更可能讓人對法律保障產生失望。其實，正是因為契約代表著法律的約定與承諾，我們更應該勇敢捍衛自己的權益。

我們理解，當對方擁有話語權或主導權時，你可能會擔心撕破臉、擔心自己無力對抗，甚至選擇默默忍讓。但你並不孤單，也不需要獨自承擔這些壓力。法律並非遙不可及的冷冰條文，它應該是你面對不公時最堅實的後盾。

如果你正面臨被逼退租的處境，不妨讓我們一起來看看你的契約條款、了解你的處境，再判斷是否有違法或可協商的空間。